Tôi kết quả tốt vượt trội nhờ quy trình kép

 Câu chuyện làm sao để đem lại lợi nhuận cao, perfect hóa hiệu nghiệm kinh doanh bao giờ cũng là bài toán làm đau đầu giới lãnh đạo công ty.
Với riêng ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc công ty Địa ốc Bất động sản Đất Xanh, bài toán này dù khó nhưng đã được giải mã khi ông xong chuỗi tiến trình khép kín trong chuyên ngành BĐS.

Địa ốc Bất động sản Đất Xanh được ông Thìn thành lập năm 2003 với vốn điều lệ ban đầu vỏn vẹn 800 triệu đồng. Khi mới thành lập, doanh nghiệp chỉ có 10 NVKD chuyên phân phối các dự án bất động sản. Ông Thìn cho biết, mất khoảng 4-5 năm để hoàn chỉnh hệ thống dịch vụ, sau đó mới khởi điểm mở ra sang các mảng như đầu tư. Ông chọn việc xây dựng mảng này trước nhất vì các làm việc môi giới, tư vấn giúp ông hiểu được bạn, biết tâm tư nguyện vọng của khách mua các sản phẩm địa ốc, đồng thời cũng giúp ông nắm bắt xu hướng của phân khúc, hiểu phân khúc sẽ biến động ra sao. vì vậy, ông có cơ sở để xây dựng nên hệ thống, đội ngũ nhân sự vững mạnh.

Sau dài hạn hoạt động tư vấn phân phối cả căn hộ lẫn nền đất, Đất Xanh khởi điểm chuyển hướng mở ra đầu tư đề án, thông qua việc làm chủ hoặc góp vốn với đối tác để trở thành Công ty quản lý. "Sau thời điểm thi công trọn vẹn đội ngũ, hệ thống như vậy, Tập Đoàn Đất Xanh mới từng bước mở ra mảng đầu tư, mảng thi công. phong cách khép kín này là chiến lược dài hạn đã được tôi vạch ra từ ban đầu", ông Thìn chia sẻ. Vị lãnh đạo này cũng cho biết, việc thi công mô hình khép kín như vậy không những giúp tiết giảm được chi phí mà còn đảm bảo được chất lượng tốt và thời khắc thi công dự án nhanh. Nhờ đó, năng lực công ty sẽ được nâng cao hơn và vận hành đầu tư trở nên hiệu quả hơn.

Từ cuối năm 2009, doanh nghiệp chính thức niêm yết trên sàn mua bán chứng khoán TP HCM. Đây là bước ngoặt để Đất Xanh lớn mạnh và mở ra vận hành sang ngành thi công, tài chính. Sau đó, công ty Cổ phần xây dựng ECI - doanh nghiệp thành viên của ĐXG chính thức được thành lập năm 2011 đã đưa quy trình đầu tư - thi công - sự phục vụ sản phẩm bất động sản đi đến hoàn thành.

Đất Xanh Group là một trong những công ty niêm yết có tốc độ tăng vốn khá nhanh. Nửa năm Sau khi niêm yết, công ty khởi điểm đợt tăng vốn thứ nhất nhằm có thêm nguồn vốn thực hiện các mục tiêu mới. So với 80 tỷ đồng khi mới niêm yết, vốn điều lệ công ty này đã tăng thêm mức 1.172 tỷ đồng.

Tại sự kiện Bất động sản Đất Xanh Expo 2015 mới đây, ông Thìn cho biết sắp tới doanh nghiệp sẽ tiếp tục tăng vốn lên 2.345 tỷ đồng, gấp đôi ngày nay. Ông Thìn cũng xác nhận, việc tăng vốn này là nhằm đầu tư vào các dự án thời kỳ này và sắp được tung ra thị trường của Công ty Đất Xanh, trong đó huyết mạch là Chung cư Venice City tại quận 2.

Dưới góc độ là một nhà đầu tư, bà Trịnh Quỳnh Giao, trưởng phòng đầu tư của Red River Holding, cho rằng việc mở ra làm việc từ môi giới thành một mô hình khép kín cho phép doanh nghiệp hưởng trọn được lợi nhuận các khâu, tăng margin, đồng thời kiểm soát được tiến độ và chất lượng công trình, chắc chắn cam đoan với KH. Bà Giao đánh giá, việc hoàn tất mô hình này không hề dễ. Theo bà, thách thức lớn nhất của tiêu chuẩn này nằm ở yếu tố con người và trình độ quản lý dự án bất động sản, lập thói quen số tiền. tham dự vào hầu hết các khâu đòi hỏi phải làm tốt ở mọi khâu mới đạt được kết quả cuối cùng, bởi bất kỳ lỗi xảy ra ở khâu nào cũng đều sẽ ảnh hưởng đến các khâu còn lại. Bên cạnh đó, việc sở hữu ngay một đội ngũ và tiến trình quản lý bài bản ở toàn bộ khâu là không hề dễ. khía cạnh khác, khi đã tham dự đầu tư thì nhu cầu về vốn lớn, do đó cần có thể huy động vốn và quản lý dòng tiền kết quả tốt, bà cho biết.

Với mẹo vặt nhiều năm vận hành trong ngành môi giới BĐS, ông Thìn xác định trọng điểm mua bán nằm ở phân khúc nhà trung bình - khá(Sunview Town, Dự Án Luxcity, Du an Auris City,..). Ông cho rằng, hiện dân số Việt Nam chiếm 65% là dân số trẻ, thu nhập cả nước ở mức trung bình khá, tất thẩy người trẻ chưa có nhà. phân khúc có nhu cầu lớn ở phân khúc trẻ nên ông chú tâm "đánh" vào thị trường này nhằm phục vụ cho nhu cầu ở thật.

 

Ông Lương Trí Thìn, Tổng giám đốc công ty Cổ phần service và thi công Địa ốc Đất Xanh Group được vinh danh ở hạng mục
  10 nhà lãnh đạo trẻ xuất sắc.

Chính nhờ những định hướng chiến lược dài hạn, rõ ràng được vạch ra từ trước, Bất động sản Đất Xanh đã vượt qua cơn bão bong bóng BDS những năm qua. Doanh thu của doanh nghiệp này trong vài năm trở lại đây luôn trên 400 tỷ đồng. Riêng kết quả 9 tháng năm 2015 đã vượt xa con số của cả năm 2014. Lợi nhuận sau thuế của Đất Xanh Group cũng liên tục tăng trưởng và đạt gần 170 tỷ đồng trong năm 2014.

Mới đây, ông Lương Trí Thìn đã được vinh danh trong bảng xếp hạng 50 nhà lãnh đạo doanh nghiệp - Mark of Respect do Nhịp cầu đầu tư kết hợp cùng thương hiệu Royal Salute doanh nghiệp. Mặc dù nền kinh tế gặp nhiều thiếu thốn trong những năm qua và tiên liệu sẽ có nhiều thách thức cho công ty trong thời gian tới, với chiến lược rõ ràng và tinh thần “Chinh phục thử thách và luôn xuất phát nơi người khác bỏ cuộc”, những doanh nghiệp như Bất động sản Đất Xanh sẽ tự tin gặt hái được các thành quả Thứ hai.
Mộc Trà

Tập Đoàn Đất Xanh thành công vượt trội nhờ tiến trình kép